1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
33.8万円/㎡
前年比+11.9%
京都市伏見区
24.6万円/㎡
前年比-9.6%
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藤和伏見コープ
京都府京都市伏見区東柳町
京阪電鉄本線 / 中書島駅 徒歩5分
1981年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
3,027万円
37.1万円/㎡
1,585
2,546
3,508
4,469
AI査定結果
推定相場価格
3,027万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,546万円〜3,508万円
31.2万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月2日
藤和伏見コープ
2,880万円（35.3万円/㎡）/ 3階 / 81.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,880万円 | 35.3万円 | 3階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 2,699万円 | 33.1万円 | 3階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/05 | 2,290万円 | 39.6万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 2,699万円 | 33.1万円 | 3階 | 81.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 2,798万円 | 34.3万円 | 3階 | 81.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/19 | 2,798万円 | 34.3万円 | 3階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 2,590万円 | 44.8万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 2,390万円 | 41.4万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 2,490万円 | 43.1万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,380万円 | 29.2万円 | 3階 | 81.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 2,490万円 | 30.5万円 | 3階 | 81.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,680万円 | 32.9万円 | 3階 | 81.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,830万円 | 34.7万円 | 3階 | 81.58㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 藤和伏見コープ 京都市伏見区東柳町 | 中書島駅5分 | 2,880万円 | 35.3万円 | 81.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/21 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,080万円 | 26.8万円 | 77.67㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 80戸 | RC |
| 2026/03/22 | ニューライフマンション藤の森 京都市伏見区深草西浦町七丁目 | 藤森駅8分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 2,780万円 | 41.1万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/20 | 洋伸伏見ハイツ 京都市伏見区津知橋町 | 伏見駅4分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅3分 | 2,188万円 | 33.7万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/23 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,998万円 | 29.8万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/04 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 2,698万円 | 41.7万円 | 64.74㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.9%上昇、京都市伏見区では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は京都市伏見区の平均と比較して43.5%割高です。
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